【以案释法】“二房东”违规装修,處罚来了!

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“二房主”违规装修，惩罚来了！

在下层治理中，群租問題是浸透在住民小區中的难明病症之一，對住民的平常糊口造成延续性的困扰。特别是某些“二房主”為了博得更多长處，動起歪脑子，起头违规装修部門衡宇：洗手間外扩、增設油烟管道、房間增設洗手間管道……由此带来的扰民問題、消防隐患、治安隐患等都不容小觑。

01案情回首

打開網易消息 检察出色圖片

2021年4月9日，華舍街道某小區衡宇產生着火灾情。4月13日上午8時30分華舍法律中队法律职員對该衡宇举行現場勘查，發明動怒衡宇為出租房，且环境繁杂，存在屡次转租举動。當事人马某作為该套衡宇租户（俗称二房主），私行将没有防水请求的房間改成厨房間，详细為玄關通道搭建简略单纯厨房和主卧内部搭建简略单纯厨房，占地面积均為1平方米，划分多個區域後作為群租房再次出租。法律职員現場勘查终了立即對當事人马某發放《责令更正通知书》，责令其于期限時候内自行整改撤除违法搭建的简略单纯厨房并恢回复复兴状。

02法律視角

當事人马某的举動违背了《室第室内装潢装修办理法子》第五条第一款第（二）項的划定，属于将没有防水请求的房間或陽台改成厨房間的举動。按照《室第室内装潢装修办理法子》第三節日禮物推薦，十八条第（一）項的相干划定，柯桥區综合行政法律局责令當事人在期限内自行整改撤除违法搭建的简略单纯厨房并恢回复复兴状，同時對其作出罚款人民币壹仟元整的行政惩罚。

03法条链接

《室第室内装潢装修办理法子》

疤痕去除方法,第五条  室第室内装潢装修勾當，制止以下举動：

（一）未經原設計单元或具备响應天資品汽車刮痕去除劑，级的設計单元提出設計方案，变更修建主體和承重布局；

（二）将没有防水请求的房間或陽台改成洗手間、厨房間；

（三）扩展承重墙上原本的門窗尺寸，撤除毗连陽台的砖、混凝土墙體；

（四）毁坏衡宇原有节能举措措施，低落节能结果；

（五）其他影响修建布局和利用平安的举動。

本法子所称修建主體，是指修建實體的布局機關，包含屋盖、楼盖、梁、柱、支持、墙體、毗连接點和根本等。

本法子所称承重布局，是支票借款,指直接将自己自重與各类外加作使劲體系地通報给根本地基的重要布局構件和其毗连接點，包含承重墙體、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第三十八条  室第室内装潢装修勾當有以下举動之一的，由都會房地產行政主管部分责令更正，并惩罚款：

（一）将没有防水请求的房間或陽台改成洗手間、厨房間的，或撤除毗连陽台的砖、混凝土墙體的18av,，對装修人處5百元以上1千元如下的罚款，對装潢装修企業處1千元以上1万元如下的罚款；

（二）毁坏衡宇原有节能举措措施或低落节能结果的，對装潢装修企業處1千元以上5千元如下的罚款；

（三）私行拆改供暖、燃氣管道和举措措施的，對装修人處5百元以上1千元如下的罚款；

（四）未經原設計单元或具备响應天資品级的設計单元提出設計方案，私行跨越設計尺度或规范增长楼面荷载的，對装修人處5百元以上1千元如下的罚款，對装潢装修企業處1千元以上1万元如下的罚款。