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標題: 租客養猫抓坏家具,中介按全新價格索赔,租客要求按旧的赔 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-7-24 02:38
標題: 租客養猫抓坏家具,中介按全新價格索赔,租客要求按旧的赔
如今很多人都喜好養宠物，好比猫狗之类的宠物，不外這種宠物粉碎力比力大，很轻易就會把家具给弄得参差不齐的，若是是在本身家里的话，那倒也没甚麼大不了的，顶多就是本身费錢荷重元,换新的家具，若是是在外面租房的话，那可就得补偿家具錢了。

至于要怎样补偿家具錢，那就是比力有争议的處所了，租客認為搬進来時家具就不是全新的，再加之又住了一段時候，以是想按折旧價来补偿，而房主则會認為宜好的家具被弄成如许，租客應當要按全新的代價来补偿。

在杭州就產生了這麼一件事，咱们一块儿来看看谁比力有理？

事变是如许的，在客岁租客小周是經由過程一家中介租的公寓，每個月房租是3600元，押金是3700元，她是有養了两只宠物猫的，有些家具就被猫给抓坏了，年前她也和中介说了，中介是复兴称等年後財政上班再来核算家具的錢。

到前不久她的租期到了，因而就去接洽中介要退房，那時中介也给她手写了张家具丧失的补偿，算起来比起她的押世界盃足球投注，金還多，小周就認為很分歧理，本身住進来都是旧的家具了，如今中介按全新的代價给她索赔，應當要依照折旧價才公道。

上圖就是中介给小周核算的家具补偿，可以看到毁坏的家具可很多，另有中介也對她打扫屋内的环境不得意，對此记者也去找了中介扣問环境，小周和中介刚碰头就又吵了起来，一方说着要按全新的补偿，一方说着家具是有折损的。

小周的根据很简略，家具是不會越用越新的，以是只能按折旧價补偿，還请求中介出一份進貨的票据，看看這些家具是值几多錢，好比此中床垫是拿走1500元，小周在網上没搜到同品牌的，可是雷同格局的床垫，广泛都在七八百摆布。

對其中介是诠释称，家具都是公司同一采購的，以是并无票据给小周看，不外他也有提出讓小周本身買新的来，不外如今她已退租了，等新家具到屋内的這几天，全都必要她来承當衡宇的空置费，此外屋内的洗手池和浴室有污渍没扫除清洁。

小三重水管不通,周不是很承認中介的解决法子，認為還收她衡宇痠痛貼布,空置费分歧理，關于衡宇扫除的环境，小周暗示已扫除很清洁了，浴室和洗手池的污渍算是正常范畴，這點也必要中介本身去扫除，终极颠末协商後，中介承诺只扣除1800元，小周暗示要斟酌两天。

小结

整件事变看下来，租客是比力没有理，若是她的猫没有把家具给抓坏掉，理论上中介是不消改换家具的，也就不消分外木工,付出一笔家具费，以是按全新代價来索赔也没問題，不外有些家具是不消改换的，只要找人来做下维修就好了，中介仍是有點坑錢的意思。

再来就是衡宇干净的問題了，從浴室的污渍来看，租客是没有细心扫除清洁，雷同于這種污渍拿個刷子倒點洗衣粉，使劲刷几下就可以刷掉了，建议租客在退租時，仍是多注重一下，省得被房主给找到来由，到時扣上几百元干净费，那可就不是很划算了。

大师認為租客该按折旧價来补偿，仍是必要按全新的代價赔？

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